Комплексное решение по организации работы с «плохими кредитами» и залоговым имуществом
Компания IMAC® в сотрудничестве с партнерами (коллекторскими агентствами и управляющими объектами недвижимости) и на базе собственной инфраструктуры предлагает КОМПЛЕКСНОЕ обслуживание «проблемной» задолженности и управление залоговым имуществом, поступившим в погашение кредиторской задолженности.
Предлагаемое решение отличается от простых коллекторских и девелоперских услуг тем, что оно реализуется на базе такого инструмента как закрытый паевой инвестиционный фонд. Использование этого инструмента позволяет существенно повысить экономическую эффективность данной работы, а также решить ряд проблем, возникающих у банков в связи с появлением на их балансе «плохих активов».
В качестве основных достоинств использования ЗПИФа можно выделить следующие:
• Возрастает экономическая эффективность за счет того, что у фонда отсутствуют обязательства по уплате налогов на прибыль, имущество и землю.
• Передача проблемных кредитов и объектов недвижимости в обмен на паи фонда позволяет сократить объемы резервирования и, как следствие, повысить ликвидность и размер собственного капитала Банка.
• Вся работа с проблемными активами концентрируется в рамках единого управляющего центра - специализированной Управляющей компании, действующей в рамках согласованной с Банком стратегии работы с активами.
 |  |  |
 | Эффекты и преимущества
|  |
 |  |  |
СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ
В зависимости от структуры активов (кредиторская задолженность, недвижимое имущество, ценные бумаги) и выбранной стратегии (хранение, девелопмент, управление и получение регулярного дохода, продажа, комбинированные варианты) определяются количество и категории фондов для ее реализации. С Банком согласуются ожидаемые результаты работы и кандидатуры приглашаемых контрагентов – коллекторских агентств и управляющих объектами недвижимости. После создания и формирования фондов под управлением управляющей компании «Аурум инвестмент» начинается работа по достижению согласованных с Банком результатов.
Использование готовой инфраструктуры позволяет максимально сократить сроки запуска проекта.
Стоимость услуг по организации подобного сервиса зависит от комплекса оказываемых услуг и достижения согласованных результатов и может быть как фиксированной, так и комбинированной (фиксированная сумма плюс вознаграждение за успех).
ФУНКЦИОНАЛ УЧАСТНИКОВ СЕРВИСА
Функционал IMAC®
• разработка (исходя из определенных Банком целей) стратегии и схемы организации работы с «проблемной» задолженностью и активами,
• подбор управляющей компании и инфраструктуры,
• создание и содействие в формировании закрытых фондов требуемой категории,
• организация и контроль процесса(привлечение и согласование контрагентов, постановка перед контрагентами и последующий контроль исполнения ими, согласованных с Банком задач),
• правовой и финансовый консалтинг проекта на любом из его этапов.
Функционал коллекторского агентства
Взыскание задолженности, реструктуризация задолженности, получение адекватного взыскиваемой задолженности актива(залога или отступного).
Порядок и формы работы с задолженностью согласуется с Банком.
Функционал управляющего объектами недвижимости
Продажа объекта, улучшение (в целях повышения капитализации), управление(организация работы по генерированию постоянного дохода).
Привлекаемые контрагенты:
В настоящее время компанией IMAC привлекаются следующие коллекторские и девелоперские компании:
 | Penny Lane Realty
http://www.realtor.ru/ | |
 | РосЕвроСити
http://www.roseurocity.ru/ | |
 | Независимое Долговое Агентство
http://www.ndagency.ru/ |
Компания IMAC также готова организовать сотрудничество с иными контрагентами, в частности, с предложенными Банком.
При желании Банка организовать работу с использованием собственной УК, компания IMAC® готова оказать содействие в ее создании или приобретении и дальнейшей организации ее работы на базе имеющейся инфраструктуры.
|
Cкачать полную брошюру "Кредитные фонды, комплексный сервис для банков" (необходима регистрация) |