|
|
Особенности ЗПИФ как бизнес-решения
Для организации рентного бизнеса с использованием ЗПИФ в состав ЗПИФ Недвижимости включаются недвижимые активы, генерирующие арендный доход (кроме того в фонде могут быть инвестиционные права на строящуюся недвижимость, доли и акции строительных компаний). Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:
- отсутствие обязанности уплачивать налог на прибыль с доходов, поступающих в фонд;
- недоступность в ЕГРП и ЕГРЮЛ имен действительных владельцев недвижимости;
- невозможность банкротства фонда как структуры - держателя активов;
- организационное разделение бенефициаров фонда и менеджмента фонда;
- возможность управлять обособленными портфелями недвижимости под единым центром принятия решений.
Результаты от использования ЗПИФ
Использование ЗПИФ Недвижимости в рентном бизнесе позволяет:
- избежать уплаты налога на прибыль с арендных платежей и повысить эффективность рентного бизнеса;
- снизить риски рейдерского захвата недвижимого имущества и обезопасить рентный бизнес;
- выстроить раздельную систему держания и управления активами и эффективно структурировать рентный бизнес.
|
